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发表于: 2019-4-13 10:51:25 | 显示全部楼层

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母亲赠与房屋给两儿子,大儿子缺钱将房屋的一半出卖给弟弟。因老宅拆迁即得补偿款,哥哥反悔卖房。近日,金溪县人民法院审结了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决确认卖房契约合法有效。

遗孀吴女士先后生育儿子大方、小方。1995年1月20日,吴女士将登记在本人名下的一栋房屋分给两儿子,各占一半,并在见证人的见证下签署了分关协议,两儿子也签字确认。同日,大儿子大方将自己分得的房屋以9000元的价格卖给弟弟小方,并书写房屋契。从1995年起到现在,涉案房屋一直由弟弟小方使用、管理。之后,因政府拆迁补偿,两兄弟出现矛盾。弟弟小方要求确认卖房契有效。

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法院审理认为,由于中证人李某证实原、被告的母亲将房屋分给原告小方及被告大方一人一半,且自己执笔书写了分关协议,分关协议上有母亲及原、被告的签字确认。为此,该份分关协议并未违反法律强制性规定,系有效协议。同日,被告大方将分得的房产以9000元价格出卖给原告小方,并签订了卖房契,有中证人签字确认。涉案房产从1995年起到现在,一直由原告小方使用、管理。该份卖房契系双方真实意思表示,不违反法律规定,故为有效合同。法院遂作出上述判决。

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