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发表于: 2019-3-11 10:47:00 | 显示全部楼层

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29家店铺一夜之间被挂横幅 店员表示不解 房东全部蒙圈

昨天晚上八、九点,锦绣华城对面的一排29家店铺,都被挂上了写有【生意惨淡!强烈要求房东降租!】等标语的横幅。其中所表述的大致意图,是要求房东适应当前形势降低房租!笔者看到此景,走访了多家店铺,店员和店主均表示对此事并不知情,只知道是昨晚被挂在店招上面。问他们不是自己挂上去的,为什么不拿下来呢?店员说与他们无关,店主则认为他们正有这种需求,没有必要拿下来!有个别店员还表示,会不会是政府行为?

对于这个事件,到底是谁组织并采取了如此统一的行动,我们无须去猜测!

我们来看一下这样的事实,这一排店面现在的月租均价是10000元/月。每天的租金约是330元,再加上两个员工的工资和水电,每天的开销最低在500元以上。而这500元的开销是要硬生生地加在商品的利润里面,假设一家服装店,每天平均要卖十件衣服,那么每件衣服里面50元的利润是要做为房租、工资和水电开销掉的。而各种电子商务平台,特别是阿里系的淘宝和天猫的强势发展,使他们的销售额在近几年被大打折扣。假如每天平均只卖两件衣服,那么每件衣服里面250元的利润就要被开销掉,而这么高的附加成本,是不可能在电商高度发达的今天有市场的。消费者对于高企的物价不买账,那么商品就卖不出去,如果降价销售,势必需要更大的销售量来支撑,而目前的市场还在逐步萎缩,面对两头(涨价销售和降价跑量)都行不通的局面,零售商家一愁莫展。路只有两条,一条是店租降价,一条是搬迁或者关门。

趋势面前,所有的零售商家都需要适应和改变!

趋势面前,所有的房东同样需要适应和改变!

我想对商家说:房租的降价是必然趋势,但降价并不一定会马上到来,它需要一个过程,一个市场调节的过程,当大批的零售商家入不敷出的时候,当一批又一批的商家退租甚至倒闭的时候,房租必降!在此之前,我们需要适应趋势做出改变,通过网络渠道增加销售量,增加客户的粘性,为二次甚至长期销售做好铺垫!同时,可以与房东进行商议,采用先降后补的方式与房东重新签订相关协议,确保顺利度过零售业的寒冬。

我想对房东说:如上所述,等到一批又一批的商家退租甚至倒闭的时候,你们的被动降价,将会造成整个市场的动荡,甚至会出现把一条原本热闹的商业街变成了冷街!到那个时候,你们的损失将会更大!以其被动降价,不如主动协商。既然可以统一挂上要求降价的横幅,也就有可能统一退租或关门。

今天挂起的这些横幅,是一个积极的信号,表示金溪的零售商家终于警醒!

房租降价是应对当前趋势的一种方法,希望租赁双方能够借此机会,为了共同的利益进行友好协商。

让我们再来看一看这些横幅中的述求:
【尊敬的房东,网络冲击,实体店难做】
【合理降租,实现共赢】
【维护市场不倒,强烈要求房东降价】
【房租太贵!市场告急,请降租!】
【生意惨淡!强烈要求房东降租!】
【撑、撑、撑不下去了!请房东降租!】


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